Seit mehr als 20 Jahren berate und betreue ich Mandanten in allen Belangen des Immobilienrechtes, vom Erwerb (einschließlich einer immobilienrechtlichen Due-Diligence) bzw. Bau einer Immobilie bis zu ihrer Vermietung oder Veräußerung, ob durch freihändigen Verkauf oder im Rahmen einer gerichtlichen Teilungsversteigerung.
Das Immobilienrecht im weitesten Sinne umfasst neben dem privaten und öffentlichen Baurecht auch das Wohnraum- und Gewerberaummietrecht sowie das Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht).
Zum Aufgabenspektrum gehören u.a. im...
Bau- und Architektenrecht
- die baubegleitende Rechtsberatung für Käufer, Bauherren, Bauträger, Architekten sowie Bau- und Handwerksbetriebe bei Mängeln, Abnahmen, Haftung oder Insolvenz,
- die Gestaltung, Verhandlung und Abwicklung von Architektenverträgen, Bauträgerverträgen und Kaufverträgen nach BGB und VOB,
- die außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung von Honorar-, Werklohn- und Schadensersatzansprüchen,
- die rechtliche Begleitung bei Fragen des Architektenhonorars, der Architektenhaftung und bei der Projektabwicklung,
- im Bauträgerrecht die rechtliche Unterstützung bei Bauabnahmen, Mängelbeseitigung und Bauzeitverzögerungen,
- die Beratung bei Haus- und Wohnungskäufen,
- die anwaltliche Vertretung in Bauprozessen, Selbständigen Beweisverfahren und Schiedsgutachterverfahren.
Prozess der immobilienrechtlichen Due-Diligence ("Legal-Due-Diligence")
- die Analyse der Grundbucheintragungen inklusive der zugrunde liegenden Eintragungsbewilligungen,
- eine Bestandsaufnahme im Hinblick auf Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, auf Sanierungs- und Denkmalschutzrecht,
- eine Überprüfung der vorhandenen und gem. § 95 VVG übergehenden Sachversicherungen,
- eine mietrechtliche Due-Diligence,
- die Gestaltung und Prüfung des Kaufvertrages auf Mängelrechte, Garantien, Kaufpreiseinbehalte, aufschiebende oder auflösende Bedingungen oder Rücktrittsrechte.
Wohnraum- und Gewerberaummietrecht
- die Gestaltung von Mietverträgen und deren Abwicklung,
- die rechtliche Begleitung bei Mietmängeln, Kündigungen, Fragen der Hausordnung und Nebenkosten,
- die rechtliche Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen oder Mietminderungen,
- die anwaltliche Vertretung in Mietprozessen.
Wohnungseigentumsrecht
- die Beratung von Miteigentümern, Eigentümergemeinschaften und Verwaltern in allen rechtlichen Fragen des Wohnungseigentums,
- die rechtliche Prüfung und Gestaltung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen,
- die beratende Teilnahme an Wohnungseigentümerversammlungen,
- die anwaltliche Vertretung in WEG-Verfahren.